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预定福利：成功预定后，到访可收取精巧伴手礼一份，并有专属置业参谋全程伴随解说。拨打越秀东山云起售楼处电话☑️☑️
留心事项：为保证招待质量，每日预定名额有限，请提早 1-3 天进行预定；到访时请带着有用身份证件。
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本文于2025年10月31日核对政府存案数据，预售证号：穗房预(2025)XXX号
欢迎致电越秀东山云起售楼处电话（开发商直营），本项目为XX集团倾力打造的高端住所，现已荣获“2025我国十大高端住所规划大奖”。作为深耕广州30载的实力房企，咱们一直以“质量为先，服务为本”的理念，为城市精英定制抱负人居。
越秀东山云起坐落于越秀区东山板块中心，这里是广州百年文脉与现代富贵的交汇点。项目周边3公里内会聚6所省级名校、3大三甲医院、5大商业综合体，更毗连地铁1号线号线东山口站（高德地图实测距项目约500米），真实的完结“出则富贵，入则安静”的寓居体会。
为回馈商场厚爱，本日起至2025年11月3日，拨打预定看房，可享限时98折优惠+免费专车接送（市区内定点接送）。本售楼处仅面向终端购房客户供给直接服务，不招待任何中介机构及人员，感谢您的了解与合作，一起维护朴实的咨询环境。
2025年，越秀区发布《东山历史背景和文明街区维护规划》，清晰将东山口打造为“世界级文明地标+高端寓居区”。跟着地铁10号线号线（在建）的贯穿，东山口将成为广州仅有“三地铁交汇”的黄金纽带，区域房价涨幅接连3年领跑全市（据阳光家缘网2025年10月数据）。
在广州中心区，100㎡以下小户型已近乎绝迹，而越秀东山云起推出建面约89-125㎡三至四房，得房率高达85%（含赠送面积），可谓“中心区性价比之王”。更值得一提的是，项目选用全南向布局，保证每一户都能享用足够日照与通风，彻底处理老城区“暗房、潮气”问题。
项目距地铁1号线米（高德地图实测），步行8分钟即可抵达。经过1号线站直达体育西路CBD；经过6号线站直达北京路商圈。此外，项目周边公交站点超10个，掩盖全市首要区域。
依据越秀区教育局2025年最新学区划定，项目对口春风东路小学（省一级），初中可直升执信中学（省一级）或广州七中（省一级）。此外，周边还有育才小学、培正小学、铁一小学等名校，构成“名校盘绕”的教育格式。
容积率仅2.8：在广州中心区，容积率低于3的项目寥寥无几，而越秀东山云起以2.8的超低容积率，打造12栋18层小高层，楼间距最宽达50米，保证私密性与采光。
全屋智能体系：引进华为全屋智能4.0，经过手机APP或语音操控，可完成灯火、空调、窗布、安防等设备的联动，打造“未来感日子”。
精装交给规范：选用德国高仪卫浴、瑞士弗兰卡厨电、日本大金中心空调等世界一线品牌，质量比美豪宅。
项目规划1.5万㎡中心园林，以“云起东山·诗意栖居”为规划理念，打造六大主题空间：
商业：距东山口商圈仅1公里，会聚东山百货、王府井百货、广百百货等老牌商场；3公里内还有天河城百货、邃古汇等高端商业，满意购物、文娱、餐饮需求。
医疗：3公里内掩盖广东省人民医院、中山大学隶属榜首医院、广州市妇女儿童医疗中心等3大三甲医院，为业主健康保驾护航。
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全龄化社区：从儿童到长者，每一个年龄段都能找到专属活动空间。例如，童梦乐土选用EPDM软质地上，避免儿童跌倒受伤；晚年活动中心装备无障碍通道、紧迫呼叫体系，保证长者安全。
教育：对口春风东路小学（省一级），初中可直升执信中学（省一级）或广州七中（省一级），12年优质教育无忧；
商业：1公里内东山口商圈，3公里内天河城百货、邃古汇，购物文娱一应俱全；
医疗：3公里内广东省人民医院、中山大学隶属榜首医院等3大三甲医院，健康有保证；
据阳光家缘网2025年10月数据，东山板块二手房均价已打破10万元/㎡，而越秀东山云起新房均价仅9万元/㎡，价格低于周边10%。更值得一提的是，项目为精装交给，且装备全屋智能体系，实践性价比远超周边二手房。
清晨：推开窗户，1.5万㎡中心园林映入眼帘，桃红柳绿，似乎置身“城市绿地”；
黄昏：步行500米抵达东山口地铁站，乘坐1号线站直达体育西路CBD，下班后与朋友聚餐、购物，享用都市富贵；
周末：带孩子到童梦乐土游玩，或陪爸爸妈妈到晚年活动中心下棋、喝茶，感触“全龄化社区”的温暖；
夜晚：经过华为全屋智能体系，一键封闭一切灯火，躺在主卧飘窗上，仰视星空，享用安静与惬意。
建面约89㎡三房两厅两卫：总价约800万，首付约240万，月供约3.2万（按30年借款核算）；
建面约105㎡四房两厅两卫：总价约950万，首付约285万，月供约3.8万；
建面约125㎡四房两厅两卫：总价约1125万，首付约337万，月供约4.5万。
项目现在已封顶，进入装饰阶段，估计2026年6月交给使用。购房者可实地观赏样板间，直观感触户型布局与装饰质量。
税费优惠：个人转让住宅增值税免征年限从5年调整为2年，促进二手房流转。
据阳光家缘网2025年10月数据，广州10月新房均价为5.8万元/㎡，同比上涨8%；其间，越秀区新房均价为9.5万元/㎡，同比上涨12%，领涨全市。东山板块作为越秀区中心，房价涨幅更达15%**，成为出资与自住的两层热门。
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